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新しい新設法人(新設会社)でも事務所・オフィスは借りられるの?審査は?

作ったばかりの社歴のほとんどない会社(法人)様でもオフィスを借りられるよう、ご助言いたします!

新しい新設会社・新設法人でも賃貸事務所を借りられるのか?審査は?

新しい会社がオフィスを借りることができるか相談するイメージ。

ご安心ください。当社では、ほとんどの新設会社様・個人事業主様にオフィス・事務所を借りることに成功していただいております!

作ったばかりの新しい会社新設法人・新規開業個人事業主)の経営者様は、「社歴がほとんどないのに賃貸オフィス(事務所・店舗)の審査を通過するのだろうか?」、という疑問をお持ちのケースが多いものです。

しかし、この点についてはご安心ください

新しい会社については審査が厳しくなることは事実ですが、きちんと借りることができるものです。

もちろん、物件の保有者である大家さんにとっては、新設法人に部屋を貸すというのはリスクを感じるところでもあります。しかし、きちんとしたビジネスを行う会社であると言うことがわかれば、貸してくれることも多いものです。

ただし、設立時資本金が極端に少ないような場合は不利になりかねませんので、オフィス・事務所・店舗の賃貸物件を検討される方は、設立時の資本金額にはご注意いただきたいところです。

1円でも1万円でも会社は作れる時代ですが、資本金額がそこまで小さいと、さすがに大家さんがしり込みする気持ちもわかりますよね。

さて、新設法人の皆様がオフィスを探すとき、もしかするとネットで直接的に物件を検索して探されているかもしれません。しかし、「本当に良い物件を探す」、「新設法人で借りられる物件を探す」、「家賃交渉の余地を探る」という点からは、先に我々のような法人の賃貸借契約のプロにご相談いただくことをおすすめしております。もちろん、少しでも家賃という固定費が下がるような努力も我々は行います

当社は、新設会社様が賃貸物件を最初から借りられるよう、全力を尽くします!もちろん家賃交渉もOK!

せっかく、会社の住所として登記が可能な物件で、なおかつ希望通りの物件を見つけても、審査に通過できないと、借りることはできません。

当社では、新設会社様が事務所・オフィス・店舗をお探しの場合にも、必ず全力を尽くします。新しい会社のお客様の場合は審査に通らないかもしれないから手を抜く、なんてことは一切ございません。むしろ、審査が通るように、私達もできることは行ってきました。

実際に、これまでも恵比寿・渋谷などで新設法人様や社歴の浅い会社様がオフィスを構えるお手伝いをしてきた実績があります。恵比寿・渋谷・目黒・代官山・広尾などで会社設立(法人設立)をご希望の方は、まずは当社にご連絡ください。

無事にご希望のオフィス等の物件を見つけられ、審査に通過し、ご安心いただければと思います

※会社設立の専門家をご紹介することも可能です。その場合は、事務所を借りるタイミング、設立のタイミングも調整して無駄なく進めることが可能です。

※新しく開業なさる個人事業主の方の事務所探しも得意としております。

※賃料(家賃)の価格交渉もきちんと行います。家賃は事業の固定費となりますので、下げられる場合には下げるに越したことはありません。

オフィスタイプではなく、マンションタイプで事業所をスタートさせるのも一つの方法です。

新しい会社がマンションを借りることの説明をするイメージ。

当社では、法人様だけではなく、個人事業主様の物件探しにも強みありです。
個人事業主様もお声がけください

恵比寿渋谷目黒代官山などの事業用賃貸物件の概要をご覧いただけるとわかるのですが、事業用物件は、保証金や敷金、約2年に1度の更新料が高額になりがちです。

更に、保証金に関しても、退去時にはかなり償却されてしまい、あまり戻ってこないことも想定されます。

新設法人。個人事業主の方にとっては、初期費用はできる限り安い方が安心と言うこともできますね。そこで、マンションタイプのお部屋を、開業時に利用するというのも良い選択だと思います。

しかし、マンションタイプとなると、「法人登記して良いのか?」「個人事業で使っていいのか?」というところがわからないことが多いものです。しかし、ご安心ください。

私達が事業用として使えるお部屋で、なおかつ、オフィス等の機能を果たす上で使いやすい物件をご提案いたします。

法人契約の場合には謄本、印鑑証明をご準備ください。個人事業主様の場合は開業届等を求められることがあります。

一般の居住用マンションの審査とは異なり、法人が賃貸オフィスを借りるには、法人の謄本(履歴事項全部証明書)を求められることが多いものです。お申し込みの段階もしくは契約の段階では印鑑証明も求められる可能性が高いです。これらのご準備をお願いした場合には、お持ちくださいませ。

新しく開業したばかりの個人事業主様の場合には、まだ確定申告書青色決算書の控えがないことがほとんどですので、この場合には事務所賃借にあたっては開業届などを求められることがございます

未設立、つまり法人設立登記前でもOK!

設立登記する前の会社に恵比寿のオフィスの審査申し込みを案内する画像。

「まだ会社の設立登記をしていないよ」という方もお申し込みください。何とか賃貸契約をできるように頑張ります!なお、設立前に契約した方が、法務局に支払う印紙代の節約になります

こちらのページでは、新しい新設法人(新設会社)様がオフィス等の賃貸契約締結について説明いたしました。

しかし、実は会社設立登記を法務局で行う前に、賃貸借契約を結んでしまった方が会社住所移動の登記をする手間が省けます

ですので、まだ設立前であるという方は、お早めに当社までご相談いただければと存じます

※個人事業主の方の場合には、登記は不要ですので、開業後に事務所移動をされてもさほど手間はかかりません(管轄税務署への異動届は必要です)。

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お問合せ・ご相談は、お電話またはフォームにて受け付けております。
マンション・事務所・オフィスをお探しの方は、まずは渋谷区恵比寿の当社までお気軽にご連絡ください。

提案力対応スピード価格交渉に自信ありのスタッフが揃っております。ご安心してお任せくださいませ。

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賃貸のPROとして、部屋ログのスタッフが皆様に最良の提案をできるよう努力いたします。

 

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恵比寿支店の店長、井町でございます。マンション・オフィス・事務所選びでしたら何でもご相談くださいませ。

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