恵比寿(渋谷)の賃貸マンション、賃貸オフィス&事務所、不動産の情報についてお気軽にご相談ください。【広尾、代官山、白金台、白金高輪、目黒などにも対応

恵比寿の賃貸PRO(オフィス、マンション用不動産)

運営:部屋ログ

東京都渋谷区恵比寿4-9-9 恵比寿Kビル6階(恵比寿駅徒歩4分)

03-6408-9086

営業時間

9:30~21:00

お気軽にお問合せください

不動産業者の選び方/恵比寿の賃貸不動産業者のお役立ち情報コーナー

おすすめの不動産屋の探し方

恵比寿でオススメの不動産屋の探し方を語るイメージ。

不動産業者にとって最も大切なのは、「自社の利益よりもお客様のご希望に沿うことを優先する気持ち」です。

おすすめの不動産屋ってどういうものなのですか?」というご質問を受けることがございます。

不動産業者と言いますと、気に入った物件をお客様に内見してもらい、その中で物件のメリットやデメリットを説明し、最終的に納得のいく物件を見つけていただくのが仕事です。

「気に入った物件が見つかればよいのだから、どの不動産屋でも変わらないのではないか」と思われるかもしれませんが、そんなことはないのです。

きちんと責任感を持ってお客様に物件の説明を行い、かつ、契約を急ぐことなく、お客様の立場から一緒に時間をかけて物件探しを行うということが大切なのです。

私達は恵比寿や代官山、目黒、広尾の物件をメインに取り扱っておりますが、常にお客様を優先する姿勢を忘れずに仕事をしております。

さて、下記で、おすすめの不動産屋の特徴を書いていってみます。

親切に対応してくれる。/契約を焦ったりしない。

おすすめできる良い不動産業者は、高圧的な態度を取ったりはせず、非常に親切です。態度が良い不動産業者の方が、当たり前ですが、「お客さんに喜んでもらおう」という社風がきちんと構築されているのです。

また、契約を焦ったりはしません。きちんと、お客様に納得をいただいた上で、物件を選択してもらうようにします。良い不動産屋の個人の営業担当は、成績のためにはとにかく契約を取ろうと思ってはならないですし、余裕を持って顧客対応を行っているものです。当社も、強引に契約に結びつけようとは一切思いませんし、それよりは、じっくりと賃貸物件選びをしていただきたいという姿勢を貫いています。

不動産に関する知識がきちんとある不動産業者を選ぶ。

おすすめの不動産業者は、「不動産の知識が豊富である」と言ってしまうと違和感がありますよね。不動産屋なのだから、当然知識は豊富なのではないかと思われることでしょう。

しかし、どうしても知識と言うものには個人差が出てきてしまいます。これは内見などを一緒にしていると、お客様もわかるものです。もしかすると、「この担当者は知識があまりないのではないか」と感じたことがある方もいらっしゃるかもしれません。内見時に知識があまりにも曖昧でしたら、思い切って担当者の変更をお願いしても良いでしょう

お客様が遠慮をされる必要はないのです。特に、住宅やオフィス探しといった重要な事柄ですので、引っ越しをされた後に後悔をされることがないようにしていただきたいですね。

内見の際にデメリットもきちんと話してくれる。

私達は恵比寿の地で賃貸物件の仲介業をこれまで行ってきました。当然多くの賃貸マンション賃貸オフィスを見てきましたが、どこの物件にもメリットとデメリットが大概は存在するものです。中にはかなり大きなデメリットを抱えている物件もありますね。

おすすめできるような不動産業者及び担当者は、お客様にきちんとデメリットもお伝えするものです。欠陥と思えるような部分が物件にあれば、きちんとその点はお客様に伝えるべきですよね。内見をした際にきちんとその物件のデメリットも伝えてくれる不動産業者は信用できると言うことができるでしょう。

当社では、「この物件はちょっとデメリットが大きい」という際にはきちんとお伝えしますし、内見前にそのデメリットの大きさに気が付けば、事前にお伝えをします。

住みたい地域の近くの不動産屋さんを選択する。

できる限り地域の不動産屋を選択した方が良いでしょう。恵比寿や広尾であれば、やはり恵比寿近辺の不動産屋がベターだということです。

その地域の物件に詳しい不動産屋ですと、「こちらのお客様にはAという物件が合っているのではないか」など、ある程度お客様のニーズに合った物件を提示してくれます。

反対に、住みたい地域から車で1時間も離れたような不動産屋ですと、慣れない地域の物件紹介となりますので、その物件を見たことがない可能性も高いですし、地域のお店情報や治安情報にも詳しくない可能性が高くなってしまいますね。

気に入った物件がすぐに見つからなくても、出てきたらすぐに案内してくれる。

アフターフォローの大切さもここで書いておきたいと思います。不動産屋さんに行って内見をしても、その日には納得いく物件が出てこないかもしれません。しかし、日々物件の空き状況は変わっていますので、新しい空室もどんどん出てくるわけです。

アフターフォローができる不動産業者は、良い物件が出てくるといち早く連絡をくれます。メールアドレスや電話番号を不動産屋にお伝えいただき、「今日は気に入った物件がなかったけれど、良い物件が出てきたらすぐに教えてください」と伝えてみてください。良い不動産業者は、物件が出てきたときにかなり早いスピードで連絡をくれるはずです。

ただし、お客様には選ぶ権利がありますので、「いつも物件が出たら連絡をくれるから、早くその不動産屋で物件を決めないと悪いかな」など、気を使う必要はありません。物件探しは大変重要な事柄ですので、焦ってはならないのです。

家賃や敷金・礼金・保証金についてきちんと交渉してくれる不動産屋を選ぶこと。

物件により、交渉ができないものもありますが、値下げ交渉に応じてくれる大家さんもいらっしゃいます。家賃は毎月発生する固定費です。敷金や礼金もまとまった大きな金額となります。

不動産屋がもらう手数料が下がったとしても、お客様の立場に立って、きちんと家賃交渉をしてくれる、こういった親切な不動産屋を選択することが大切でしょう。家賃交渉力がある不動産屋、これは「おすすめできる不動産屋」としての必須条件と言えるかもしれませんね。

 

こちらのページを最後までご覧くださりありがとうございました。恵比寿や代官山、広尾、目黒周辺でマンションやオフィスをお探しでしたら、是非当社にお気軽にご相談いただければと存じます。不動産選びのポイントなど、丁寧に説明させていただきます。

恵比寿の賃貸PRO、部屋ログへのお問合せはこちら

お問合せ・ご相談は、お電話またはフォームにて受け付けております。
マンション・事務所・オフィスをお探しの方は、まずは渋谷区恵比寿の当社までお気軽にご連絡ください。

提案力対応スピード価格交渉に自信ありのスタッフが揃っております。ご安心してお任せくださいませ。

SOHO事務所から恵比寿不動産、賃貸PROに電話するイメージ。

お気軽にお電話ください。
賃貸のPROとして、部屋ログのスタッフが皆様に最良の提案をできるよう努力いたします。

 

お電話でのお問合せはこちら

03-6408-9086

受付時間:9:30~21:00

お問合せはこちら

恵比寿賃貸PROの代表者の画像

恵比寿支店の店長、井町でございます。マンション・オフィス・事務所選びでしたら何でもご相談くださいませ。

お問合せはお気軽にお電話もしくはメールでいただければと存じます。

03-6408-9086

お気軽にお問合せ・ご相談ください。